BJulien Bonjour, Peut on faire un crédit immobilier avec un CDI a temps partiel ? Est-ce possible oui ou non ? Si oui comment avez-vous fait pour en obtenir un ? J'ai besoin de trouver rapidement un financement pour l'achat de mon logement. Merci pour vos témoignages, avis et conseils sur le forum. BJulien Mich 34 Montpellier Message » 16 juillet 2020, 1007 Mon cdi à temps partiel n'a pas bloqué ma demande de crédit immobilier auprès de la banque. Tout dépend aussi du calcul de votre taux d'endettement. Je pense que la raison principale qui a favorisé l'accord tient au fait que je suis en cdi partiel depuis plus de trois ans, que ma femme, mes parents et mes frères sont clients du même établissement, le crédit agricole du Languedoc. La démarche à la banque pour un prêt immobilier est rendue encore plus positive quand, comme moi, on n'a pas eu de souci de découvert et quand on a un peu d'économies. F- Pascal 49 Message » 16 juillet 2020, 1116 Je ne dis pas que j'ai eu un financement automatique pour le prêt immobilier de la part de la Caisse d'Epargne du 49 avec un temps partiel en cdi. Je pense que tout est fonction du montant du crédit par rapport aux revenus du ménage. Nous étions co-emprunteurs avec mon épouse, salariée de la fonction territoriale, non encore titulaire, au moment du dépôt de la demande d'emprunt. Le loyer que nous payions à l'époque, était proche du montant des mensualités de remboursement. Faut pas hésiter à déposer un dossier de crédit surtout quand on n'a jamais eu de découvert, ni de crédit en cours. Ewan Bretagne. Message » 16 juillet 2020, 1135 Ce qui compte aussi pour obtenir un crédit immobilier avec un cdi incomplet c'est d'avoir des économies qui serviront d'apport initial pour l'achat de son premier logement. Ma banque, le CIC a vérifié qu'avec cet apport et le prêt sur 20 ans, mon taux d'endettement mensuel restait inférieur à 30% de mes ressources. Par ailleurs, nous étions des locataires sans retard de paiements des loyers et sans découvert bancaire, tout ça a joué en notre faveur. Oliv' PACA Message » 16 juillet 2020, 1159 Pour moi, avoir un crédit immobilier ne dépend pas uniquement du statut professionnel du salarié, cdi complet ou partiel. Les revenus entrent pour grande partie dans l'appréciation des banquiers. Autres critères déterminants, ce sera le volume du crédit, la position financière globale, célibataire ou du couple du demandeur de prêts pour l'achat du bien immo. Comptes bancaires, oui ou non en situation saine, sans irrégularités. J'ai présenté mon projet à la Banque postale, le conseiller semble optimiste. Je dois attendre le retour de la commission de prêts. Message » 16 juillet 2020, 1214 Si tu as un CDI à temps partiel et que tu cherches un crédit immobilier, fais comme moi pour trouver rapidement celui qui est le mieux adapté à ta situation et au taux le plus bas du marché en ce moment utilise gratuitement le comparateur de crédit immobilier suggéré dans cette discussion ici. C'est gratuit et cela simplifie énormément les recherches. Valentin 38 Message » 16 mai 2022, 1532 Il n'y a aucune contradiction entre le dépôt d'un dossier de crédit immobilier et le fait que le salarié demandeur de ce prêt soit à temps partiel. Ce qui compte pour la banque c'est que le porteur requérant un emprunt pour l'achat de son logement principal soit en cdi. Ce statut professionnel soulignant la pérennité de son emploi et de ses revenus ne peut être qu'un avis favorable à l'instruction du dossier par les services financiers. Je peux en témoigner j'ai été suivi par ma banque postale malgré mon de 80%. Le salaire n'est qu'un élément d'appréciation qui a été complété par la clôture de mon Plan épargne logement. Gaby 29 Message » 16 mai 2022, 1543 Le fait d'être à temps partiel n'est pas rédhibitoire pour obtenir un financement à crédit pour votre achat immobilier. C'est le salaire et donc l'état mensuel de vos rentrées d'argent qui vont déterminer l'accord ainsi que le volume du prêt qui sera susceptible de vous être octroyé par le bailleur de fonds. Je suis sociétaire au crédit agricole et ma caisse locale a donné son feu vert à mon projet de devenir propriétaire de ma future résidence principale. Ils ont constaté que je n'avais aucune difficulté à payer mon actuel loyer et ils ont vu que, avec le crédit sur 20 ans qu'ils m'ont ouvert, je vais dépenser sensiblement la même somme d'argent pour les échéances de remboursement du prêt. Un cdi en partiel n'est pas opposable à un crédit immobilier, voilà la preuve! Répondre Autres discussions qui pourraient vous intéresser
Ilpeut ainsi servir à financer en partie la construction ou l’achat d’un logement. Prêt immobilier avec son conjoint en CDI : la solution la plus sûre pour les banques. Peut-on faire un crédit au chômage ? La solution la plus évidente est de faire sa demande de prêt immobilier à deux avec son conjoint en CDI.
Une personne travaillant en CDD, seule ou en couple, peut obtenir un crédit à la consommation. Tout dépend de la durée de son contrat, du nombre de contrats effectués sur une certaine période, et de son domaine professionnel. Et si vous sortez de ces standards, vous pouvez vous tourner vers une association spécialisée. Condition essentielle au crédit en CDD la durée Banques et sociétés de crédit veulent bien accorder un prêt à la consommation aux personnes qui travaillent en CDD. Mais cet accord est à la condition que les emprunteurs puissent rembourser. Et justement tant qu’ils travailleront, ils seront en mesure de rembourser. La durée générale d’un contrat de CDD est de 18 mois, sauf cas particuliers. Ainsi, une personne qui commence un travail en CDD pour une durée de 18 mois, a des chances d’obtenir un crédit à la consommation sur 1 an et demi. Chez Floa Bank on pourrait par exemple obtenir 2500 € sur 12 mois avec un TAEG de 2,40 % pour des mensualités de 211 €. Cette simulation a été effectuée le 17 février 2022, faites le test ici. Toutefois si le candidat emprunteur arrive vers la fin de son CDD mais peut prouver qu’il va enchaîner sur un autre contrat, il conserve ses chances d’obtenir un crédit. Effectivement la continuité de l’emploi est un argument pour une banque. Une personne travaillant en CDD depuis 1 an et demi à 2 ans sans interruption, même dans différentes entreprises, a des chances de pouvoir souscrire un crédit à la consommation, voire même un prêt immobilier. Obtenir un crédit pour un couple en CDD Les banques et sociétés de crédit accordent des prêts à la consommation aux personnes en CDD vivant en couple, mais sous conditions. Tout d’abord, si un seul des membres du couple est en CDD, en intérim ou en intermittence, l’autre doit travailler avec un contrat sécurisé et pérenne. Ce peut être un CDI ou une situation de fonctionnaire titularisé. Et si 2 personnes en couple travaillent chacune en CDD, elles ont quand même des chances d’obtenir un crédit à la consommation. Selon les établissements financiers, chacun devra prouver entre 18 et 36 mois de travail ininterrompu, même au sein de différentes sociétés. Pour info certains métiers sont plus demandés que d’autres. Un prêteur sera rassuré par un couple d’informaticiens en CDD, car ils ont un métier recherché par les entreprises. Pour les personnes en CDD qui n’ont pas réussi à obtenir un crédit L’Association pour le Droit à l’Initiative Économique ADIE est reconnue d’utilité publique. Elle se compose de membres bénévoles et de donateurs. Son objet est de permettre à des personnes exclues du système bancaire d’obtenir des crédits à la consommation. L’ADIE propose par exemple des crédits auto sur un maximum de 36 mois. Lors d’une simulation effectuée le 17 février 2022, nous voyons qu’il est possible d’emprunter 5000 € pendant 3 ans au TAEG de 9,28 % pour des mensualités de 154,86 €. Si vous êtes intéressée, faites votre simulation ici. Le descriptif nous apprend que ce crédit est possible pour les intérimaires, intermittents, travailleurs à mi-temps et autres salariés en CDD. L’association possède 140 agences réparties dans toute la France. Les mêmes justificatifs de revenus, d’identité et de relevés bancaires sont nécessaires lors du dépôt de la demande de crédit. D’après le site, la réponse arrive sous 10 jours. Comparateur de crédit faites la simulation en ligne Blog de référence depuis 2015, Empunter-Malin a aidé des milliers de Français à sur leurs prêts. Faites le test, remplissez le formulaire ci dessous et recevez une simulation gratuite et sans engagement à la fin du test ! PS je vous conseille d'être honnête dans vos réponses, sinon la simulation ne sera pas précise Découvrez le meilleur taux pour votre projet →
Pourrassurer les banques et obtenir un crédit immobilier en étant intérimaire, vous devez monter un dossier complet avec de bonnes garanties comme un apport personnel et des comptes bancaires tenus de manière exemplaires. Sachez que les intérimaires peuvent bénéficier de conditions préférentielles avec les prêts aidés comme le prêt
Découvrez comment obtenir votre prêt immobilier en ayant un seul CDI au sein du foyer. Emprunter à deux avec un seul CDI Obtenir un prêt immobilier implique de déposer une demande de financement auprès d’une banque. Pour pouvoir prétendre à l’obtention de son financement, il faut apporter certaines garanties dont notamment la présence d’au moins un CDI et des revenus réguliers. Peu importe le type d’union qui unit le couple concubinage, PACS, mariage, la présence d’un CDI est suffisante pour déposer une demande de prêt immobilier et obtenir son emprunt bancaire. Simplement, ce critère n’est pas le seul, d’autres éléments vont être étudiés comme le taux d’endettement ou encore le reste à vivre. Il faut donc que le contrat de CDI ne soit idéalement plus en période d’essai et que les revenus soient réguliers. Si le co-emprunteur est en CDD, il est possible suivant l’expérience et le nombre de CDD effectués qu’une partie des revenus soient pris en compte, c’est notamment le cas des CDD de la fonction publique qui peuvent être assimilés à un CDI. A savoir que si un seul CDI est pris en compte, les deux conjoints seront considérés comme emprunteurs et co-emprunteurs, ils seront donc solidaires de la dette sauf pour les contrats de mariages et de PACS précisant la séparation des biens. Prêt immobilier en couple et avec un seul CDI l’étude L’étude de prêt immobilier va permettre de savoir rapidement si le financement est envisageable pour le couple avec un seul CDI. D’autres revenus peuvent être pris en compte comme les allocations familiales pour les foyers ayant des enfants, les pensions alimentaires pour les familles recomposées ou encore les revenus du co-emprunteur dans certains cas. L’étude va ensuite permettre de définir le taux d’endettement du foyer, sa capacité à emprunter et le reste à vivre. Si le CDI est important, c’est avant tout la capacité à emprunter qui va permettre de valider le projet immobilier, cette capacité peut par exemple être réduite avec des crédits en cours de remboursement. Le taux d’endettement autorisé est de 33%, au-delà le risque de surendettement est trop élevé. La banque va donc s’assurer de pouvoir financer le projet immobilier avec la capacité d’endettement du foyer ainsi que le reste à vivre, c’est la part disponible pour vivre après déduction des charges récurrentes. Simuler le prêt immobilier avec un seul CDI Chacun ayant des revenus différents et une situation différente, il est vivement conseillé d’avoir recours à une simulation de prêt à l’habitat qui permet de vérifier en quelques minutes si le prêt immobilier peut être mis en place, c’est une étape importante pour devenir propriétaire avec un seul salaire. Après validation du formulaire, plusieurs propositions de financement seront proposées, ce qui permet de comparer les taux et de choisir la meilleure offre en vigueur. Simulez votre prêt immobilier Profitez des meilleurs taux sans engagement, résultat immédiat Informations sur les cookiesEn poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques anonymes de visites, vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d'intérêts TOUT ACCEPTER REJETER Configuration
Sile contrat de travail à durée déterminée est un frein à l'obtention d'un prêt immobilier, BoursedesCrédits fait ici le point sur les différentes solutions qui existent pour pouvoir emprunter. Comment réussir à décrocher un prêt immobilier quand on n'a qu'un CDD. Il n'est pas impossible de décrocher un crédit immobilier en CDD. Si ce type de contrat est
Le contrat de travail peut être un élément déterminant lors d’une recherche de financement. En effet, emprunter avec un CDD est généralement plus difficile qu’une personne en CDI, notamment lorsqu’il s’agit de fournir les garanties financières. Dès lors, comment emprunter en CDD ?Emprunter en ayant un CDDQue ce soit pour un crédit à la consommation ou bien un prêt immobilier, emprunter avec un CDD peut parfois être difficile voire impossible, notamment lorsqu’il s’agit de présenter les garanties effet, un crédit engage l’emprunteur à le rembourser. Par conséquent, l’établissement préteur généralement une banque souhaite s’assurer des capacités de remboursement de ce dernier avant de statuer sur l’accord du ce fait, une personne souhaitant emprunter avec un CDD doit impérativement présenter les ressources nécessaires permettant à la banque de juger le bon remboursement du immobilier et CDD un apport peut faire la différenceRéaliser un prêt immobilier demande généralement des ressources financières importantes mais aussi une situation professionnelle stable. Dans les faits, une personne souhaitant emprunter avec un CDD a très peu de chances d’obtenir satisfaction, sauf si elle dispose d’un co-emprunteur avec un contrat pérenne CDI, titulaire, retraité.Dans le but de favoriser la demande de prêt, la constitution d’un apport représentant entre 10% et 15% de la valeur du bien peut permettre à la banque de s’assurer des ressources de l’emprunteur. Egalement, une tenue de compte irréprochable sans découvert bancaire peut jouer en faveur de l’emprunteur, notamment lorsque ce dernier possède un compte dans la même banque depuis de crédit et CDDIl est également possible qu’une personne souhaitant emprunter avec un CDD possède déjà un ou plusieurs crédits ne lui permettant pas de s’endetter cette situation, l’emprunteur peut avoir recours à une opération de rachat de crédit. Cette opération va permettre de réunir l’ensemble de dettes de l’emprunteur en un seul crédit ne comportant qu’une unique mensualité. Cette mensualité est réduite pour être adaptée à la situation financière de l’emprunteur, notamment lorsque ce dernier est en CDD mais certaines garanties seront obligatoires comme notamment la présence d’un emprunteur avec un contrat l’emprunteur réalisant un rachat de crédit peut débloquer une somme d’argent lui permettant de financer un projet. Toutefois, ce financement doit impérativement être affecté et s’ajoutera au crédit que remboursera l’’emprunteur après son opération.
Lameilleure façon de contracter un prêt lorsque vous avez un contrat à durée déterminée (CDD) est encore de le faire en couple, à condition que votre conjoint ait un contrat à durée indéterminée (CDI). Ainsi, 3,2 % des co-emprunteurs ont
Faire un crédit immobilier sans être titulaire de la fonction publique Crédit immobilier fonctionnaire, contractuel et stagiaire de la fonction publique La fonction publique est divisée en trois branches étatique, territoriale et hospitalière. La fonction publique n’est pas composée uniquement de fonctionnaires, mais compte aussi des contractuels et des stagiaires. Ces mêmes personnes sont des emprunteurs potentiels comme les autres et il est absolument possible de faire un crédit immobilier sans être titulaire de la fonction publique. Si le statut de fonctionnaire fait partie des meilleurs profils aux yeux des banques pour effectuer un crédit immobilier avec des conditions plutôt confortables taux, assurance emprunteur…, les conditions d’accord de banque pour les personnes non titulaires ne sont pas toujours automatiques. Le personnel non titulaire de la fonction publique qui peut demander un prêt immobilier comprend Les agents contractuels personnes en CDD généralement, occupant un poste dans l’une des trois administrations de la fonction publique. Les stagiaires personnes intégrées à la fonction publique en période probatoire. Les conseils de pour accéder à un crédit immobilier Le statut d’un non titulaire de la fonction publique n’est pas autant rassurant pour un banquier qu’un fonctionnaire ancré dans l’institution. vous conseille pour optimiser vos chances d’accéder à un crédit immobilier sur-mesure Entourez-vous d’un co-emprunteur Si vous pouvez ajouter un co-emprunteur à votre demande de crédit immobilier, les banques prennent moins de risques dans ce type de montage de dossier. Dans ce cas, le co-emprunteur est garant du remboursement des mensualités si l’emprunteur non titulaire de la fonction publique n’est pas en mesure d’honorer les remboursements. Faites appel au service de comparaison de Comparez dès à présent les offres de crédits immobiliers avec nos services en ligne. Une simple simulation vous donnera accès à divers éléments clé la faisabilité de votre projet, les taux envisageables du crédit immobilier ainsi que les taux des assurances emprunteurs et le coût total de votre projet. Les services en ligne de sont entièrement gratuits et sans engagement. Maximisez vos capacités d’emprunt en amenant un apport personnel Les banques restent moins frileuses pour accorder un crédit immobilier aux personnes non titulaires de la fonction publique si ces dernières sont en mesure de prouver une bonne gestion globale de leurs finances. Le mieux est de justifier d’un apport financier à minima, le montant des frais notariés, en moyenne 10 % du montant de l’acquisition.
Sivous n’avez pas ou peu d’épargne, que vous êtes en CDD ou en intérim, ou encore si vos revenus sont faibles, vous représentez un risque plus important. À l’inverse, disposer d’un apport important, être en CDI et avec un bon niveau de salaire permet de bénéficier d’un taux généralement bonifié. La politique commerciale de la banque. Une banque peut avoir besoin de
Il n’est pas rare qu’un couple pense à emprunter à deux afin de financer l’achat d’une voiture ou d’un meuble. De plus, cela lui permet d’obtenir un gros montant pour des dépenses plus importantes comme le logement familial. Les banques vont beaucoup apprécier cette double garantie de solvabilité et éventuellement d’apport personnel. Or, un véritable problème peut s’imposer si l’un des conjoints est inscrit sur le FICP de la Banque de France. Cette situation risque de fragiliser le dossier de demande et entraîner le refus de l’organisme prêteur. Que faut-il faire alors pour regagner cette solvabilité ou vaut-il mieux chercher des alternatives au prêt bancaire ? Afin de trouver des réponses pratiques à vos interrogations, suivez bien notre article. Sommaire L’emprunt dans le couple Couple marié et conjoint interdit bancaire Couple pacsé et partenaire FICP Comment faire en cas de concubinage ? Les solutions alternatives de crédit avec conjoint FICP Lemprunt dans le couple Lorsque vous êtes en couple, mariés, pacsés ou concubins, vous pouvez bien souscrire un crédit bancaire solidairement. Cela signifie que votre organisme prêteur vous considère en tant que co-emprunteurs et vous engage dans un paiement en commun. Vos biens et vos revenus se mêlent pour constituer la garantie du prêt. Et ce, tant que vous êtes les deux signataires du contrat, car dans le cas contraire, les choses sont différentes. Sachons alors qu’il s’avère plus simple et plus facile d’obtenir un crédit dans un couple. Côté prêteur, cela diminue les risques de non-paiement, car en cas de défaillance de l’un, c’est l’autre qui doit payer. Pour les emprunteurs, cela leur permet de négocier un montant plus important. Avec deux salaires et des charges régulières partagées en commun, le taux d’endettement devient plus conséquent. Reste à savoir qu’empruntant en couple, les obligations deviennent aussi plus importantes. En cas de non-paiement des mensualités à l’échéance, le co-emprunteur doit prendre en charge le règlement des sommes dues. C’est tout simplement s’engager à payer les dettes de l’emprunteur principal et se porter garant vis-à -vis de la banque. Autrement, celle-ci est en droit de saisir les biens propres au couple solidairement afin de se payer son argent. Co-emprunteur et fichage bancaire Être en situation d’interdiction bancaire, c’est ne plus pouvoir souscrire de nouveaux crédits jusqu’au défichage. Toutes les banques vérifient la solvabilité de leurs clients et consultent les fichiers de la BDF afin de s’en assurer. Elles refusent systématiquement les demandes faites par un FICP, car une nouvelle dette peut bien aggraver sa situation financière. Alors, dans le cas d’un couple, cela dépend de sa situation matrimoniale, qu’il soit marié, pacsé ou en union libre. La banque peut vérifier le statut de chaque co-emprunteur à part, notamment s’il présente de solides garanties. Mais, elle peut aussi ne pas accepter le dossier. Et ce, si elle estime que la personne fichée bancaire ne peut pas payer ses créances, même en couple. Dans ce cas-là , nous vous conseillons d’emprunter seul ou de trouver d’autres solutions de financement en dehors des banques dites traditionnelles. Couple marié et conjoint interdit bancaire En couple marié, souscrire un crédit bancaire est simple, ensuite les mensualités se partagent en deux. Celui qui gagne plus peut payer plus, sinon il peut opter pour un partage égal des mois. Dans tous les cas, lorsque le prêt est entièrement payé, le bien acheté à crédit se partage à même hauteur. Ceci étant dit, sachez qu’un mauvais emprunt peut toucher les finances du couple sans exception. Selon ce régime matrimonial, les époux sont solidaires face aux crédits qui concernent leur vie en commun. Cela inclut l’éducation des enfants, les travaux d’entretien du logement, sauf les dettes trop excessives. Dans le cas de non-paiement par l’un, c’est l’autre conjoint qui paye. Mais, s’ils n’arrivent toujours pas à payer, les deux seront communément inscrits sur le FICP. Comment emprunter ? Lorsque l’un des époux est inscrit sur le FICP, son conjoint peut l’aider à sortir de ce fichage. Alors avant de penser à souscrire un nouveau prêt, il faut opter pour les procédures de défichage bancaire. Ceci est simple, il suffit de payer les dettes en question et demander le lever de l’interdiction par la BDF. En cas de défaut des sommes nécessaires, il est possible de penser au rachat de crédit pour interdit bancaire. Cela permet au conjoint de trouver des modes de paiement plus souples et plus adaptés à son budget. N’oublions pas que son époux peut contribuer dans les paiements. En outre, en cas de mariage avec séparation des biens, le conjoint non fiché peut demander seul un prêt bancaire. Et ce, même s’il vise à financer à crédit un bien utile pour toute la famille. Il sera par la suite l’unique responsable du paiement de ses crédits sans avoir à engager son conjoint. L’organisme prêteur n’implique que la personne ayant signé le contrat du prêt. Et même en cas de divorce, il continue à s’acquitter de ses dettes en gardant la propriété exclusive du bien. Mais puisque le mariage est une entente solidaire entre les époux, nous vous conseillons d’aider votre conjoint au défichage. Cela paraît plus raisonnable que d’alourdir le budget familial avec un nouveau prêt. Couple pacsé et partenaire FICP Les partenaires d’un PACS peuvent également s’endetter pendant leur vie commune afin de financer un achat ou une prestation quelconque. Cela entraîne les mêmes obligations de solidarité au prêt que l’union par un contrat de mariage. Toute dette souscrite par l’un d’eux engage l’autre qui devient solidaire au paiement. De même, le bien financé avec le crédit appartiendra aux deux, sauf s’ils ont choisi la séparation des biens. Dans ce dernier cas, chacun est responsable uniquement de ses propres dettes même s’il les contracte pendant leur vie commune. Le problème est qu’en cas d’interdiction bancaire d’un partenaire, il sera difficile d’accepter leur demande de crédit en commun. Comme pour les couples mariés, ils doivent d’abord entamer les procédures du défichage et payer toutes leurs créances. C’est uniquement de cette manière qu’ils parviennent à demander de nouveaux crédits. Les partenaires pacsés avec séparation de biens Comme susmentionné, une seule exception est faite pour le principe de solidarité est en cas de séparation des biens. Sachons alors que ceci est la norme pendant le Pacte civil de solidarité, sauf décision contraire dans la convention. Le partenaire non fiché peut alors souscrire un crédit et s’engage à le payer sans la participation de l’autre. Il doit respecter une seule condition, car les dettes doivent être d’un usage personnel. Cela signifie que les sommes obtenues ne doivent pas financer l’achat du logement familial et les dépenses courantes. Si c’est le cas, les deux partenaires sont solidairement responsables du paiement vis-à -vis de l’organisme prêteur. Il convient de savoir que certains couples choisissent la dissolution du PACS en cas de fichage de l’un des conjoints. Et ce, afin de permettre à l’autre de s’endetter sans difficulté. Or, nous vous conseillons dans cette situation de bien faire attention pour la date de souscription du crédit. De même, vérifier le régime que vous avez choisi pendant la signature de la convention. Car, même en cas de séparation, certaines dettes continuent à engager les ex-conjoints au remboursement solidaire, notamment le prêt immobilier. Comment faire en cas de concubinage ? Le fichage bancaire de l’un des partenaires est beaucoup plus facile à gérer dans le cas d’une union libre. Comme son nom l’indique, pendant cette convention, chaque partie est responsable de ces propres dettes. Aucune formalité officielle n’applique l’autre partie au paiement même en cas de défaillance ou de précarité financière. Ce régime matrimonial entraîne systématiquement la séparation des biens et des richesses personnels. Il peut arriver alors que l’un des concubins commette des incidents de paiement qui provoquent son inscription au FICP. Cependant, son prêteur ne peut pas se tourner vers son partenaire, quel que soit le type de la dette. Ce dernier est alors libre de souscrire un crédit sans rencontrer des problèmes de solvabilité. Mais bien évidemment, il ne peut pas s’appuyer sur les ressources personnelles de son concubin pour payer ses créances. Malheureusement, l’union libre est de quelque sorte le régime de chacun pour soi ». Or, si une bonne entente existe dans le couple, le concubin non fiché peut contribuer dans le défichage de l’autre. Ceci est laissé à la libre volonté du couple. Les solutions alternatives de crédit avec conjoint FICP Dans certaines situations, et malgré le fichage bancaire de votre conjoint, vous vous trouvez obligé de vous endetter. Et ce, pour faire face à un besoin d’argent en urgence ou financer un achat de première nécessité. Comme nous l’avons déjà constaté, il s’avère difficile de souscrire un crédit classique. Pour cela, il faut trouver des solutions alternatives, mais qui ne fragilisent pas davantage le budget de la famille. Pensez d’abord à emprunter au sein de la famille ou parmi vos amis. Le prêt entre particuliers est une solution idéale, notamment par ce que vous pouvez rembourser sans intérêts. Ensuite, si votre patrimoine le permet, vous pouvez opter pour le prêt sur gage ou encore le crédit hypothécaire. Ceci vous convient certainement si vous êtes propriétaire de votre logement. Fichage bancaire et PAP Le prêt entre particuliers concerne surtout les personnes qui ne peuvent pas passer par les banques dites traditionnelles. En tant qu’interdit bancaire, vous pouvez bien combler un besoin urgent d’argent en contactant un ami proche ou un parent. Or, le PAP existe aussi sur Internet grâce aux plateformes agréées qui vous mettent en relation avec des investisseurs sérieux. Le grand avantage de ce type de financement est qu’il peut être un crédit gratuit. Puisque vous fixez à l’amiable votre taux d’intérêt avec votre prêteur, ceci est souvent nul notamment en famille. Ensuite, le passage par les plateformes du PAP en ligne vous évite les frais liés au dépôt du dossier. Aussi, pas de dépenses annexes pour les coûts d’intermédiation qu’appliquent d’habitude les organismes bancaires. Cependant, nous vous conseillons de respecter toutes les règles légales afin de réussir votre prêt entre particuliers. Veillez à formaliser votre emprunt à travers un contrat de crédit classique qui mentionne vos droits et obligations. Ensuite, n’oubliez pas de déclarer votre crédit à l’administration fiscale s’il est d’un montant supérieur à 760 €. Comment fonctionne le prêt sur gage ? Moins cher que l’hypothèque, le prêt sur gage vous permet d’obtenir une somme d’argent en contrepartie d’un objet de valeur. Il suffit de mettre en garantie une montre, un tableau, un bijou ou même une voiture pour obtenir immédiatement l’argent. Ce montant dépend bien évidemment de la valeur de l’objet mis en gage. Mais attention, vous gardez la propriété de l’objet pendant toute la période du prêt, sauf en cas d’impayé. Si vous ne remboursez pas votre dette comme convenu, il sera vendu aux enchères. Pour obtenir un prêt sur gage, vous devez vous adresser à la Caisse du Crédit Municipal muni d’une pièce d’identité. L’organisme peut aussi vous demander un justificatif de propriété ou une facture pour certains objets de valeur. Le montant dont vous allez bénéficier varie entre 50 et 70 % de la valeur estimative de l’objet en question. Pour le taux d’intérêt, cela dépend des sommes allouées. Votre contrat prévoit souvent 6 mois pour payer votre dette, mais ceci est renouvelable pour 4 fois au maximum.
Réaliserun prêt immobilier demande généralement des ressources financières importantes mais aussi une situation professionnelle stable. Dans les faits, une personne souhaitant emprunter avec un CDD a très peu de chances d’obtenir
Accueil Conseils d'experts Le Prêt Accession Sociale Le PAS favorise l'accès à la propriété pour les familles aux revenus modestes Mis à jour le 17/06/2022 Par Christophe Probst, Responsable commercial Le Prêt Accession Sociale PAS est un prêt immobilier réglementé par l’Etat existant depuis 1993. Informations importantes concernant les aides au logement acquisition depuis le 1er janvier 2020 Depuis le 1er février 2018, les conditions pour que les propriétaires bénéficient des APL ont été modifiées. En effet depuis cette date, il n’y a plus de droit aux APL Accession sauf quelques rares exceptions Avoir fait l’acquisition d’un logement ancien situé en zone 3 Pour information, la “Zone 3” désigne les agglomérations de moins de pouvez utiliser notre formulaire ci-dessous. Avoir souscrit un prêt aidé par l’État pour une acquisition ou un contrat de location-accession. Il existe différents prêts aidés par l’État tel que le Prêt à Taux Zéro, le Prêt Accession Sociale ou bien encore le Prêt employeur. Que le prêt aidé ai été signé avant le 1er janvier 2020 si vous avez signé un prêt aidé pour un logement ancien situé en zone 3, mais que la signature est postérieure à cette date, vous n’êtes pas éligible à l’APL accession. Si vous respectez les conditions listées ci-dessus, les acquéreurs du bien immobilier doivent également respecter certaines conditions de ressources pour bénéficier d’une aide au logement comme cela est le cas pour les locataires. Plusieurs conditions sont exigées pour pouvoir bénéficier du PAS Être Français ou étranger titulaire d’un titre de séjour ; Respecter des critères de revenu ; Le logement financé doit représenter la résidence principale et permanente de l’emprunteur. Les primo-accédants sont soumis aux mêmes exigences que les autres emprunteurs, il n’y a pas de critères spécifiques. Il faut savoir que le Prêt Accession Sociale n’est pas accordé systématiquement. Les banques peuvent vous le refuser en raison d’un taux d'endettement trop important ou d’une situation professionnelle précaire. Depuis le 1er janvier 2016 et, à l'instar du prêt à taux zéro, il est possible d'affecter le logement financé par un prêt PAS à un autre usage que celui de résidence principale au bout de 6 ans location, local professionnel ou commercial. Cependant, il est possible de mettre le bien en location au cours des 6 premières années en cas de mobilité professionnelle, décès, divorce, dissolution d'un PACS, chômage d'une durée supérieure à un an, invalidité, ou si l'emprunteur l'a acheté ou fait construire en perspective de sa retraite ou de son retour de l'étranger ou des DOM-TOM. Les conditions de ressources Pour obtenir un Prêt Accession Sociale, vos ressources doivent respecter un plafond et un plancher fixés en fonction des charges du foyer et du lieu de résidence Les revenus fiscaux de référence cumulés de l’ensemble des occupants du foyer voir avis d’imposition N-1 doivent être au moins égaux à un neuvième du coût total de l’opération. Par exemple, pour un projet d’un montant de 200 000 euros, le revenu fiscal de référence plancher retenu serait de 22 222 euros. Les ressources du foyer ne doivent cependant pas dépasser le plafond suivant identique au prêt à taux zéro depuis le 30 septembre 2014, en fonction de la zone de résidence Nombre de personnes Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 € 2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 € 3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 € 4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 € 5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 € 6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 € 7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 € 8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 € Zone A agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français, grandes agglomérations de province. Zone B1 agglomérations de plus de 250 000 habitants, grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations où les prix de l'immobilier sont hauts, Outre-mer, Corse et Îles. Zone B2 agglomérations de plus de 50 000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'Île-de-France. Zone C reste du territoire français. Les cas particuliers Toutefois, si pour cause d’expatriation, vous n’avez pas les avis d’imposition concernant les années N-1 et N-2, vous devrez vous rapprocher de l’administration fiscale pour obtenir une attestation justifiant des revenus perçus dans votre pays d’expropriation. Ce justificatif est exigé pour l’obtention du PAS. Si vous êtes séparé ou divorcé et avez effectué une déclaration de revenus commune lors des deux années précédentes, vous devrez faire une demande de désolidarisation des revenus communs avec votre ex-conjoint auprès de l’administration fiscale. Cette dernière vous délivrera un nouvel avis sur lequel figurera votre seul revenu de référence pour l’obtention du Prêt Accession Sociale. Si vous dépendiez de l'avis fiscal de vos parents pour l'année N-2, il vous faudra présenter une attestation d'hébergement et justifier des éventuels revenus perçus sur cette période. Le PAS peut être accordé pour une durée de 5 à 30 ans 35 ans dans certains cas. Il peut s’agir d’un prêt à taux fixe, prêt à taux variable ou prêt à échéances modulables. Les taux d’intérêt du PAS sont identiques à ceux d’un prêt immobilier classique et ne peuvent excéder un taux maximum réglementé. Taux maximums applicables Durée du prêt à l'accession sociale PAS Taux au mercredi 24 août 2022 Taux de référence 0 % Prêts < ou = à 12 ans 2,30 % Prêts compris entre 12 et 15 ans 2,50 % Prêts compris entre 16 et 20 ans 2,65 % Prêts supérieurs à 20 ans 2,75 % Prêts à taux variable 2,30 % Le montant maximal des frais de dossier à régler dans le cadre du Prêt Accession Sociale est de 500 euros. Le PAS finance 100 % de votre projet immobilier à l’exception de certains frais tels que les frais de notaire ou d’agence. Il vous faudra donc un apport ! Certaines banques proposent des prêts complémentaires tels qu’un prêt à taux zéro ou un Prêt Action Logement. En cas d’achat de deux biens immobiliers, deux compromis distincts sont nécessaires afin de bien séparer le bien locatif de celui de la résidence principale pour pouvoir être éligible au PAS. Depuis le 1er janvier 2020, ne donne plus droit aux APL Prêt immobilier à un taux identique à celui d’un prêt classique Durée d’emprunt de 5 à 30 ans Pour une résidence principale uniquement Respecter des critères de revenu et de lieu de résidence Découvrez les avantages d’un Prêt Accession Social PAS et les cas concernés. 👏 Vos questions fréquentes Le prêt PAS est toujours en vigueur. Toutefois, depuis 2018, le dispositif a évolué et ses conditions d’éligibilité se sont resserrées. Le prêt PAS permet de bénéficier de frais de dossier plafonnés à 500 € et surtout de frais d’hypothèque et de notaire à taux réduit. Cela peut permettre un gain de quelques milliers d’euros en fonction du montant de l’acquisition. Le prêt PAS ne confère pas d’exonération de taxe foncière. Les allocations sont recalculées chaque année en fonction de la situation familiale, la composition du foyer et du revenu fiscal de référence N-2. Les montants ne sont pas fixes. Sans bénéficier d’un apport couvrant le total des frais annexes, il n’est pas possible de bénéficier d’un prêt PAS. Ce dernier ne peut financer que l’acquisition du bien. Il existe cependant d'autres solutions pour bénéficier d'un prêt sans apport. Nous vous invitons à renseigner votre projet dans notre simulateur de prêt immobilier afin que l'un de nos conseillers experts vous contacte et fasse le point avec vous. Il est tout à fait possible d’associer un prêt PAS à un PTZ. Oui. Le prêt PAS est un prêt conventionné par l’État qui induit obligatoirement de passer par une hypothèque à taux réduit. Si vous ne souhaitez pas d’hypothèque, vous ne devez pas contracter de prêt PAS. Il n’y a pas de critère d’âge pour souscrire à un programme de Location Accession tant que vous demeurez dans les critères de ressources. Il est tout à fait possible de vendre son bien financé par un prêt PAS. Il n’y a pas de restriction à la vente, ni de délai à respecter. Il faudra juste prévoir des frais de mainlevée concernant l’hypothèque qui a été consentie. Après cette période de 6 ans, il est possible de mettre son bien en location sans restriction. Dans ce cas précis, il y a un risque requalification du prêt avec dénonciation des avantages obtenus et l’obligation de s’acquitter de leur remboursement. Le prêt PAS est distribué par les banques qui ont signé une convention avec l’État, c’est-à -dire la plupart des banques de détail. Les conditions de remboursement anticipé sont inscrites dans vos offres de prêt. Il faut vérifier ce qui est écrit dans les conditions générales et particulières pour s’assurer de ce qui est envisageable. Il n’est pas rare qu’un minimum de 10 % du montant à rembourser soit exigé. Le prêt PAS n’est pas réservé aux primo-accédants. Ce n'est donc pas une nécessité. Il suffit d’être confirmé dans son poste et de ne plus être en période d’essai. Vous pouvez renégocier les conditions d’un prêt PAS auprès de l’organisme prêteur. Ainsi, vous préservez les conditions du prêt PAS. En revanche, si vous envisagez de faire racheter ce prêt par une autre banque, ce ne sera plus un prêt PAS. Vous perdrez les avantages liés à ce prêt, comme la perception des APL si vous en bénéficiez. Dans la mesure où vous justifiez que vous faites l’acquisition de votre résidence principale, vous pouvez en effet bénéficier d’un prêt PAS. Attention cependant, la banque pourra prendre en compte une charge fixe de transport au regard de l’éloignement dans son calcul de solvabilité. Nous avons mis à disposition la possibilité de saisir un code postal afin de connaître la zone de telle ou telle commune éligible aux aides de la CAF sur cette page. N'hésitez pas à utiliser notre outil pour savoir de quelle zonne vous dépendez et à quels critères CAF vous êtes soumis. Vous pouvez vendre le bien acquis par un PSLA à tout moment, toutefois, le principe de ce dispositif vous permet de jouir d’un TVA à taux réduit de 5,5 % pendant une durée de 5 ans. Si vous vendez avant le terme de ces 5 années, la réglementation prévoit que vous remboursiez la différence avec une TVA à taux plein. Ce calcul est dégressif en fonction du délai de détention du bien. Le dispositif du PSLA permet d’acquérir un bien à titre de résidence principale et ne permet pas de le soumettre à la location. 🔍 Vos questions spécifiques sur le prêt PAS Un prêt PAS reste un prêt immobilier. Il faut donc pouvoir justifier de revenus du travail. Malheureusement, le RSA ou les indemnités de Pôle Emploi ne sont pas considérés comme des ressources dans le cadre d’un prêt immobilier. Il s’agit d’aides temporaires pour faire face à une situation temporaire. Il ne s’agit en aucun cas d’une procédure normale. Il n’y a pas besoin de signer plusieurs demandes de prêt. Une seule suffit. Prenez garde à la date de signature de la vente, car si les offres ne sont pas éditées suite à un délai de 10 jours incompressibles, l’acquisition ne pourra pas avoir lieu. Vous pourriez bénéficier d’un prêt PAS en apportant tous les frais notaire, hypothèque, dossier, etc. et si votre banque propose ce type de prêt conventionné. Ceci étant dit, c’est principalement sur l’analyse des risques de votre profil que la banque pourrait émettre des réserves et ne pas vous suivre. Dans la mesure où il s’agit d’un transfert de prêt, vous devriez logiquement pouvoir continuer à percevoir des APL. Cependant, comme il s’agit d’un nouveau bien, ils peuvent considérer que ce financement date d’après la réforme de la CAF et n’est donc plus éligible. Dans ce cas-là , il faut vous rapprocher de la CAF. Le prêt PAS est un prêt conventionné. Du moment où vous passez en prêt classique, vous ne pourrez plus bénéficier des avantages du prêt conventionné. Un dossier de prêt pour une acquisition dans le cadre d’un PSLA s’instruit à la levée d’option. Le PTZ sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence N-2 et l’endettement sera calculé en fonction de vos revenus actuels. Le prêt PAS est un prêt conventionné qui ne peut concerner que la résidence principale. L’unique façon de le transformer serait de le faire racheter par un prêt non conventionné. Dans la mesure où il s’agit d’un bien neuf, vous n’êtes pas éligible aux APL. Il est possible de mettre en place un prêt PAS dans le cadre d’une succession si le bien concerné devient votre résidence principale. Le mécanisme d’un PSLA est encadré et assujetti à la mise en place d’un prêt conventionné dont le PTZ si vous êtes éligible. Vous pourrez par la suite faire des remboursements anticipés. Dans la mesure où vous êtes interdit bancaire, vous ne pouvez pas prétendre à un prêt immobilier. Dans le cadre d’un investissement en PSLA, les mensualités de prêt sont limitées à la hauteur des redevances à assumer pendant la période de location avant la levée d’option. Lors d’un plan d’épuration des dettes, la plupart du temps, il y a un interdit bancaire de 5 ans qui est prononcé. Si c’est le cas, vous n’aurez pas accès au crédit immobilier. Aucune. Si vous avez un prêt PAS, les conditions du prêt ne sont pas modifiées dans le cas d’une meilleure situation financière. Vous pouvez tout à fait moduler les mensualités si les options de modulation sont présentes dans vos offres de prêt. Cela ne remet pas en cause la nature du prêt PAS, mais augmentera ou réduira la durée du prêt. Techniquement, toutes les banques peuvent racheter un prêt PAS. Il faudra juste s’assurer qu’il n’y a pas de défaut de conseil et que vous ne perdez par les avantages liés à ce prêt conventionné. Les conditions de taux, même pour le prêt Accession Sociale, sont fixées par les banques en fonction de leur politique tarifaire. Il n’y pas d’interdiction de négociation qui serait justifiée par le fait que ce soit un prêt réglementé. Les remboursements des mensualités se feront à l’issue de la construction. En fonction du montage financier organisé, vous pourrez demander un différé total des intérêts pendant la période de construction. Les conditions d’octroi de prêt immobilier se sont resserrées et il est difficile de trouver des solutions lorsque les acheteurs sont les deux en contrat CDD. Pour espérer y arriver, il faudra avoir de l’apport et justifier d’une régularité dans les revenus sur les 3 dernières années. Nos conseillers du crédit sont à même de vous aider à trouver des solutions adéquates pour être finançable. Vous pouvez renseigner votre projet dans notre simulateur de prêt pour qu'un courtier fasse le point avec vous. En dépit du divorce, la réglementation prévoit que le prêt Accession Sociale ne serve qu’à l’acquisition du bien. Il n’est donc pas possible d’en faire un rachat de soulte. Ce sont les prêts conventionnés comme le prêt PAS qui donnaient le droit à la perception d’APL acquisition. Un prêt classique ne permet pas de percevoir ces fameux APL. En fonction de la situation professionnelle, il est possible de faire une demande auprès d’Action Logement pour bénéficier d’un prêt employeur d’un montant pouvant aller jusqu’à 40 000 €. Dans la mesure où vous n’avez renégocié que les assurances de prêt, cela n’aura pas d’incidence sur vos APL. C’est uniquement dans le cas d’un rachat de prêt PAS que vous perdez le bénéfice des conditions de ce prêt conventionné. Un prêt PAS n’est octroyé que pour une résidence principale. Il n’est pas possible de faire de la location, même pour une chambre. La banque peut en effet demander des frais de dossier pour un prêt PAS qui sont limités à 500 €. Dans le cadre d’une renégociation de taux d’un prêt PAS existant, la banque peut demander des frais supplémentaires. Les textes ne prévoient rien de particulier si ce n’est que les frais ne peuvent pas être supérieurs à 6 mois d’intérêts. Les APL sont recalculées chaque année en fonction de l’évolution des revenus fiscaux de référence et des modifications potentielles de prêt. Pour pouvoir bénéficier d’un prêt PAS, il faut que le bien soit la résidence principale de tous les acquéreurs du logement. L’AAH n’est pas incompatible avec un prêt PAS. Il faut tout de même que cette allocation ne soit pas le seul revenu mais plutôt un complément. Le vendeur doit vous restituer, dans les trois mois, les sommes versées correspondant à la partie acquisitive de la redevance. Si le logement relève d’un PSLA, aucune indemnité ne pourra vous être demandée par le vendeur. Il faut vous reporter au contrat de réservation signé.
Pourcela, une personne en CDD peut facilement obtenir un crédit personnel malgré sa situation professionnelle. De plus, les banques octroient désormais des crédits immobiliers pour les contrats à durée déterminée. Cependant, les mensualités sont évaluées en fonction de la durée du CDD. L’objectif des banques et organismes de
Dans le but de freiner la tendance haussière des prix du logement, le gouvernement français ne cesse de proposer des formules nouvelles et innovantes. La dernière en date se nomme Loc’Avantages. Quelle que soit votre position sur la scène du logement propriétaire, locataire ou élu local, il semble plus qu’opportun d’en être informé. Voici un rapide aperçu de ce dispositif. A découvrir également Quel impact à une législation de plafonnement des loyers sur la rentabilité d'un investissement immobilier ? Plan de l'articleLoc’Avantages pourquoi ce nouveau dispositif pour le logement locatif ? Dans quelles conditions peut-on bénéficier du programme Loc’Avantages ? Comment le niveau du loyer est-il déterminé dans ce nouveau système ? Que prévoit le dispositif Loc’Avantages en matière de zonage ? Loc’Avantages pourquoi ce nouveau dispositif pour le logement locatif ? Mis en place depuis le 1er mars 2022, le nouveau dispositif Loc’Avantages a pour but de pallier les insuffisances du dispositif Cosse. La plupart des avis sur le dispositif récemment mis en vigueur apparaissent plutôt positifs. Pour le plus grand bonheur des locataires, ce nouveau système impose des plafonds de loyer. Ils sont définis en fonction du type de convention signée, mais aussi en fonction de la situation géographique du bien concerné. La joie se veut également grande du côté des propriétaires qui bénéficient d’avantages fiscaux intéressants. En effet, il n’y aura plus de déductions fiscales. La réduction d’impôt reste l’option recommandée. Elle sera dorénavant calculée en fonction de la remise effectuée sur les loyers modérés. Lire également Comment obliger une entreprise à intervenir ? Dans quelles conditions peut-on bénéficier du programme Loc’Avantages ? En tant que propriétaire, pour bénéficier du nouveau dispositif, vous devez remplir les critères suivants. Garantir la location de votre bien non meublé pour une durée minimale de 6 ans voire 9 ans si vous réalisez des travaux subventionnés par l’ANAH. Effectuer la demande en adressant une requête de conventionnement à l’ANAH dans un délai maximum couvrant les 2 mois suivants la signature du bail de location. Maintenir votre loyer en dessous des conditions requises selon votre niveau de loyer Loc 1, Loc 2 ou Loc 3. Vérifier que le bien loué constitue bien la résidence principale de votre locataire. Louer votre bien uniquement à des personnes extérieures à votre cercle familial. Présenter un classement énergétique supérieur à la catégorie F. Veiller à ce que vos locataires respectent le plafond de ressources. Comment le niveau du loyer est-il déterminé dans ce nouveau système ? Comme prévu par le dispositif Loc’Avantages, le niveau du loyer reste un facteur déterminant pour le calcul de la réduction de loyer. Pour ce faire, le propriétaire doit proposer un loyer inférieur au loyer moyen du marché. Le taux de compromis que vous êtes prêt à faire définit le niveau de loyer que vous souhaitez appliquer. Vous avez donc les possibilités suivantes Loc 1 pour un compromis 15 % inférieur aux loyers du marché ; Loc 2 pour un compromis 30 % inférieur aux loyers du marché ; Loc 3 pour un compromis 45 % inférieur aux loyers du marché. Que prévoit le dispositif Loc’Avantages en matière de zonage ? Le zonage divise les zones à pression locative en 5 zones principales. Ces zones seront donc croisées avec les niveaux de loyer pour établir les plafonds de loyer applicables en euros/m2/mois. Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C Loc 1 17,62 € 13,09 € 10,55 € 9,17 € 9,17 € Loc 2 12,32 € 9,48 € 8,16 € 7,84 € 7,28 € Loc 3 9,59 € 7,38 € 6,36 € 6,09 € 5,65 € L’expérience a montré qu’il est plus rentable pour les propriétaires de réduire les loyers afin de bénéficier de réductions d’impôts.
OMky4W. 6c4g0jothg.pages.dev/1436c4g0jothg.pages.dev/186c4g0jothg.pages.dev/816c4g0jothg.pages.dev/5246c4g0jothg.pages.dev/3096c4g0jothg.pages.dev/976c4g0jothg.pages.dev/896c4g0jothg.pages.dev/112
peut on faire un pret immobilier en cdd
